Nőként nagyon sok olyan szerepet kell betöltenünk, ami korábban elképzelhetetlen lett volna. Az üzlettel és az ügyek intézésével régebben általában csak a férfiak, a családfők foglalkoztak. Ma már ez is másképp van.
Ha például rendelkezel olyan saját ingatlannal, amit éppen nem használsz, akkor érdemes lehet azt kiadnod. Ezzel remek extra bevételi forrásod lehet, aminek biztos jó helye lesz máshol. Ám van pár olyan dolog, amellyel nem árt tisztában lenned ebben az esetben, hogy minden zökkenőmentesen mehessen.
Tedd kellemesebbé és vonzóbbá
Érdemes lehet a lakást egy kicsit kicsinosítani, hogy jobb feltételekkel, azaz magasabb áron tudd kiadni. Ehhez nézz körül a DODO webáruházban, ahol már külön szobák szerint is kereshetsz megfelelő elemeket. Itt ugyanis egy helyen tudod megtalálni a helyiségekbe azokat a bútorokat és kiegészítőket, amelyek tökéletesen illenek egymáshoz. Ezekkel pedig sokkal szebbé, kellemesebbé és hangulatosabbá teheted a tereket.
A lakást a bérlőnek rendeltetésszerűen kell használnia. Ezt a bérleti szerződésben fontos rögzíteni. Azt jelenti ez a gyakorlatban, hogy a komfortfokozatnak megfelelő, üzemképes – fűtő, hűtő, meleg vizet vagy az áramot szolgáltató – berendezéseket adsz át a kulcsokkal együtt, s neki kerülnie kell minden olyat, amivel az adott eszköz aránytalanul gyors minőség- vagy állapotromlását idézheti elő. Ez vonatkozik a bútorokra és minden, az átadás-átvételi jegyzőkönyvben lévő elemre is. Utóbbihoz fényképeket is csatolhatsz.
Egy jó bérleti szerződés nélkül soha!
Ahhoz, hogy eljuthass a bérleti szerződés megkötéséig, találnod kell egy alkalmas bérlőt. Van, hogy bérlőtársak vesznek ki egy lakást, az ő jogaik és kötelezettségeik egyetemlegesek és egyenlőek, jogaikat együttesen gyakorolhatják. Bármelyiküktől követelheted a bérleti díjat, nekik kell elszámolniuk egymás közt. A társbérlet ellenben más, ilyenkor a bérlők a lakás meghatározott lakószobáját és egyes helyiségeit kizárólagosan használják, más helyiségét pedig közösen. Éppen ezért ők függetlenek, mindenki külön köt szerződést és számol el a bérbeadóval minden hónapban.
A szerződés megkötésével, amelyet minden esetben írásba kell foglalni, létrejön a bérleti jogviszony, amikor a lakást használatba adod időlegesen. A bérlő pedig köteles lesz azt átvenni és bérleti díjat fizetni a számodra. Közjegyzőnél is megköthető a szerződés, aki közokiratba foglalja azt.
Extra jövedelem
A bérleti szerződésben fontos tisztázni a kaució mértékét, a közüzemi díjak, a rezsiköltségek és a közös költség fizetésének körülményeit és módját. Ki kell térni a szerződés megszűnésének, felmondásának okaira is.
Egy kiadható ingatlannak nagyon sok előnye van. Ha mindent alaposan előkészítesz, jól választasz bérlőt, s jó szerződést kötsz, akkor sokat tettél a kellemetlen meglepetések ellen. Arról se feledkezz el, hogy az extra jövedelem után adóznod kell majd.
